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房地产企业全程管帐核算技能与税务处理技能

培训时间:2019年12月27-28日
培训地点:武汉
培训费用:3580元/人
主办单位:北京中经阳光税收筹划事务所、北京中标好利信息咨询中间
课程引言
Course Introduction

企业公道分摊本钱节约税款3000万;一笔缺点管帐分录遭到税务稽查查察查察,这些都是我们参谋单位的真实案例。管帐核算欠妥,稽查查察查察风险巨大年夜,管帐核算不迷信,直接影响征税的若干,管帐核算精细,带来项目清盘时税收价值的最大年夜化。
尽人皆知,房地产项目开辟周期长、触及面广、产品复杂,若何停止高难度的地盘增值税清理?若何公道筹划、迷信清理,躲避风险,成为每个房地产企业的存眷核心。

课程收益
Course Revenue
第一讲 房地产开辟企业全程管帐核算实务
第二讲 重要管帐科目标管帐核算及涉税风险
第三讲 账务处理技能
第四讲 房地产企业报表填报办法与技能
第五讲 房地产企业巧设台账
主讲专家
Specialist
黄师长教员:中心财经大年夜学税收筹划与司法研究中间研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务虚战经历和管帐做账技能,从账务动手,让税收筹划落地,被誉为“管帐核算专家”,多家企业税务参谋,房地产企业税收筹划专家。
课程大年夜纲
Curriculum Outline
第一讲 房地产开辟企业全程管帐核算实务
一、设立企业阶段 2、获得地盘阶段 3、开辟扶植阶段
四、让渡及发卖阶段 五、投资性房地产
六、落成产品与未落成产品的管帐核算
7、房地产企业普通计税与简略单纯计税
8、增值税21个科目标管帐核算
9、财务管帐申报
第二讲 重要管帐科目标管帐核算及涉税风险
一、开辟产品
落成产品支出与未落成产品支出征税的差别
2、预收账款
思虑:房地产企业“预收账款”的特别性,房地产企业“预收账款”要交哪些税?
1.普通企业的“预收账款”核算
3、应交税费
思虑:原地拆迁安顿(还房),契税、增值税、地盘增值税、企业所得税若何交纳?若何停止账务处理。
1.耕地占用税
(一)耕地占用税计税根据 (二)耕地占用税实用税额 (三)耕地占用税征税时间
2.城镇地盘应用税
(一)城镇地盘应用税计税根据(二)城镇地盘应用税计税根据 (三)城镇地盘应用税征税时间
3.房产税
(一)房产税的征税根据 (二)房产税税率 (三)房产税征税时间
4.“应交税费”的账务核核算
四、开辟本钱
五、开辟直接费用
第三讲 账务处理技能
[案例1] 本钱分摊的技能 [案例2] 利钱处理技能
[案例3] 拆迁还房的核算技能 [案例4] 巧用归并清理与分期清理
[案例5] 平装修的处理技能
第四讲 房地产企业报表填报办法与技能
一、房地产企业征税调剂事项 2、调表不调账的处理办法
3、增值税申报 四、企业所得税申报
第五讲 房地产企业巧设台账
一、支出台账 2、本钱台账 3、发卖台账 四、征税台账
培训费用
Training Cost
★ 单次课程培训费3580元/人(含中餐,送一年的搜集会员账号)。食宿费用自理,会务组代办。
★ 浅显会员次卡:一年内,收费参加地下课3人次,每次限1位参加,不含中餐,培训费6980元/年。
★ 高等会员次卡:一年内,收费参加地下课6人次,每次限2位参加,不含中餐,培训费9980元/年。
★ 高等会员年卡:一年内,收费参加地下课,每个月限3人次,不限区域,不含中餐,培训费12800元/年。
★ VIP 会员年卡:一年内,收费参加地下课,每个月限6人次,不限区域,不含中餐,培训费22800元/年。
★ 团领会员年卡:一年内,收费参加地下课,每个月限15人次,不限区域,不含中餐,培训费42800元/年
注:会员收费应用中国税典软件,享有在线视频、音频、税法查询、征税答疑、税收筹划、财务管帐、长途教导、网上信息检索、QQ服装论坛t.vhao.net交换等相干财税办事。
接洽方法
Contact Way
丁师长教员:010-58409666