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房地产企业年关关账与所得税汇算管理风险应对暨税收筹划

培训时间:2020年2月27-28日
培训地点:南宁
培训费用:3580元/人
主办单位:北京中经阳光税收筹划事务所、北京中财润基参谋无限公司
课程引言
Course Introduction

岁末岁首年代是财务人员一年中最忙时,不只需清查资产、核实债务,并且要对账、结账、编财务分析申报。这一关键时代,财务人员结帐前应重点管控好哪些财税成绩?渉税检查方面,应重点防备好哪些渉税风险点?为周全控制企业今朝存在的各项税收获绩,需事前模仿测算,寻觅冲破点。在公道合法条件下降低企业整体税负,需提早展开哪些任务控制税务风险?房地产企业若何做好岁终支出和本钱费用的筹划?若何管控好价格偏低?若何管控好实际毛利率和计税毛利率?

课程收益
Course Revenue
第一章 企业年关关帐前的财税风险防控
第二章 所得税精细化管理必备知识
第三章 创办期营业的所得税汇算精细化管理和税收筹划
第四章 预售时代所得税精细化管理和税收筹划
第五章 落成发卖期所得税汇算精细化管理和筹划。
第六章 企业清理及分派刊出期所得税精细化管理和税收筹划
主讲专家
Specialist
于师长教员:中国注册管帐师,税务师,高等管帐师,是实战型企业培训讲师和资深财税参谋。从事税务任务二十多年,时代从事过十五年税务稽查查察查察任务,两年征督任务,五年税政律例任务。在全国多家征税人俱乐部及全国各省屡次讲解财税实务课,培养了很多财务总监。近年来,为多家大年夜型企业集团作财税内训,并担负多家房地产和建安企业集团的财税参谋。讲课善于结合行业运营实际,充分应用现行有效财税新政处理财税疑问成绩的才能强。
课程大年夜纲
Curriculum Outline
第一章 企业年关关帐前的财税风险防控
1、年关关帐前需提早处理好哪些财务成绩?应从哪些方面防控渉税风险?
2、房地产企业若何做好岁终支出和本钱、费用筹划?若何管控好价格偏低?若何管控好实际毛利率和计税毛利率?
.......

第二章 所得税精细化管理必备知识
1.甚么是所得税汇算清缴?汇算清缴中应存眷哪些核心要点?
2.所得税汇算清缴主体若何断定?
3.合股企业若何认定其汇算主体?
4.汇算清缴的范围、时间、应报送材料。
5. 汇算中征税人有哪些权力?
6.汇算清缴后补退税若何管帐处理?

第三章 创办期营业的所得税汇算精细化管理和税收筹划
1、财务和税务上若何划分企业筹建期?筹建期产生创办费支出若何管帐处理和所得税前扣除?都有哪些涉税风险?若何应用筹建期财税新政筹划税收?
2、企业筹建时代产生的营业接待费等三项费用若何税务处理?筹建时代所得税吃亏若何处理?
案例:筹建期创办费支出管帐核算和税收调剂,并在新版企业所得税年度申报表中详细填报应用。

第四章 预售时代所得税精细化管理和税收筹划
第一节 预售时代所得税的预缴管理
1、企业所得税新版预缴申报表都有哪些新变更?预缴申报应留意哪些成绩?若何防止多预交企业所得税?
2、企业所得税的预缴申报新政解析,实战懂得“实际利润额”。
案例:房地产企业所得税预缴申报特别规定结合新版预缴申报表实例应用?
第二节 预售时代所得税年度汇算清缴管理
一、预售时代税法支出确认。
1.预售时代企业取得各类支出如安在税法上作计税支出确认?
2.有哪些涉税风险点和可应用节税技能?
2、预售时代费用扣除管理。
1.告白费、营业宣传费;
2.休息保护支出;
3.营业接待费 ;
4.财务费用;
5.捐赠支出;
6.企业购买古玩、字画;
7.“私车公用” ;
案例:房地家当项目预售阶段岁终所得税汇算时,若何结合新版年度征税申报表填报的实例解析。

第五章 落成发卖期所得税汇算精细化管理和筹划。
第一节 支出确认管理
1.管帐上支出确认条件;
2.税法上支出确认时点分析;
3.支出类型和构成;
4.支出确认时间和办法;
5.拜托代销;
6.返还支出;
7.视同发卖处理;
8.买一赠一发卖;
9.支出确认相干成绩评论辩论;
10.支出确认案例应用。
第二节 扣除项目管理
一、税前扣除基来源基本则。
2、房地产企业可扣除的本钱费用。
3、房地产企业本钱费用核算。
1.核算对象肯定 ;
2.本钱核算范围 ;
3.本钱费用确认准绳;
4.转动开辟合营本钱分配;
5.计税本钱肯定;
6.开辟本钱费用的预算;
7.本钱税前扣除相干成绩;
8.案例应用;
9.时代费用管理;
10.工资薪金和三项费用、雇主义务险和公众义务险扣除的税前扣除 ;
11.中介费的扣除;
12.折旧的税前扣除 ;
13.弥补吃亏 ;
14.跨期事项处理。。。。

第六章 企业清理及分派刊出期所得税精细化管理和税收筹划
1、企业清理、分派及刊出征管中存在哪些涉税风险?应控制哪些必备财税知识?
2、实操中哪些企业刊出需清理?企业运营地点更改能否需所得税清理?企业归并或分立,有哪些情况不需清理?
3、企业清理所得税处理有哪些请求?清理所得若何确认?清理后若何分派和计税?所得税清理应存眷哪两个层面?税收优惠在清理阶段能否实用?。。。。
案例1:房地产企业清理不合情况所得税处理实例解析。
案例2:应税重组下企业归并分立清理所得税计算、申报及管帐处理实例解析。
4、企业分立实操应用。分立中相干税种有哪些税收优惠政策?若何处理房地产企业运营资产免税剥离?相干案例应用和筹划。
培训费用
Training Cost
★ 单次课程培训费3580元/人(含中餐,送一个搜集会员账号)。食宿费用自理,会务组代办,标间(单间)270 元/天(含双早),午餐60元/人。
★ 浅显会员(次卡):一年内,收费参加地下课3人次,每次限1位参加,不含中餐,培训费6980元/年。
★ 高等会员(次卡):一年内,收费参加地下课6人次,每次限2位参加,不含中餐,培训费9980元/年。
★ 高等会员(年卡):一年内,收费参加地下课,每个月限3人次,不限区域,不含中餐,培训费15800元/年。
★ VIP 会员(年卡):一年内,收费参加地下课,每个月限6人次,不限区域,不含中餐,培训费25800元/年。
★ 团领会员(年卡):一年内,收费参加地下课,每个月限15人次,不限区域,不含中餐,培训费42800元/年。
注:会员收费应用中国税典软件,享有在线视频、音频、税法查询、征税答疑、税收筹划、财务管帐、长途教导、网上信息检索、QQ服装论坛t.vhao.net交换等相干财税办事.
接洽方法
Contact Way
丁师长教员:010-58409666